Garsónka (prízemie) – Marbella

Marbella, Málaga

Zobúdzajte sa s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more v prímorskej štvrti Marbesa — kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie, pár krokov od najkrajších pláží Marbelly.

• ★Panoramatický výhľad na more
• ★Prímorská lokalita Marbesa
• ★Kompletne zrekonštruovaný, pripravený
• ★Turistická licencia na prenájom
• ★Súkromná terasa s výhľadom
• ★Spoločný bazén a záhrady
• ★54 m², plne zariadený

Interiér a dispozícia

Byt je zariadený na bezchybnej úrovni a prepracovaný do elegantnej otvorenej dispozície, kde obývačka, jedálenská časť a moderná kuchyňa plynulo prechádzajú jedna do druhej. Svetlé a vkusné interiéry naplno využívajú prirodzené svetlo a neprerušený výhľad na more; patrí k nim priestranná spálňa a krásne dokončená kúpeľňa.

Exteriér a terasa

Súkromná terasa je ideálnym miestom na vychutnanie pokojného okolia — pri nenáhlivých raňajkách, večernom drinku či pri sledovaní meniacich sa farieb Stredozemného mora.

Poloha a okolie

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Marbesa, len pár krokov od najkrajších pláží Marbelly a na dosah výbornej ponuky reštaurácií, golfových ihrísk a bežnej občianskej vybavenosti. Rezidenti majú k dispozícii aj pekne udržiavané spoločné záhrady a bazén.

Investičný potenciál

Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, v bezchybnom stave a pripravená na užívanie od prvého dňa. Má turistickú licenciu, ktorá prináša silný potenciál prenájmu — či už ako trvalé bývanie, prázdninové útočisko alebo rozumná investícia.

Dôležité / Náklady

Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP) so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 % z vyššej z hodnôt — deklarovanej ceny alebo katastrálnej referenčnej hodnoty. Notárske poplatky sa odhadujú na 500 – 2 000 €, poplatky katastra na 250 – 1 500 € a voliteľné služby gestoría na 300 – 500 €. Celkový odhadovaný náklad kúpy: 383 900 €. Energetická trieda: E. Províziu realitnej kancelárie hradí predávajúci.

Vybavenie

Energ. trieda

Lokalita