Studio au rez-de-chaussée – Marbella

Marbella, Málaga

Réveillez-vous face à des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, en bord de mer à Marbesa : un appartement entièrement rénové et prêt à habiter, à quelques pas des plus belles plages de Marbella.

• ★Vues panoramiques sur la mer
• ★Emplacement en bord de mer à Marbesa
• ★Entièrement rénové, clé en main
• ★Licence touristique pour la location
• ★Terrasse privée avec vue
• ★Piscine et jardins communs
• ★54 m², entièrement meublé

Intérieur et agencement

L'appartement est fini avec un soin impeccable et repensé selon un élégant plan ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine s'enchaînent sans rupture. Les intérieurs lumineux et raffinés tirent pleinement parti de la lumière naturelle et des vues dégagées sur la mer, avec une chambre spacieuse et une salle de bains soigneusement finie.

Extérieur et terrasse

La terrasse privée est l'endroit idéal pour profiter du calme environnant : un petit-déjeuner tranquille, un verre en soirée ou simplement les couleurs changeantes de la Méditerranée.

Emplacement et environnement

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Marbesa, le bien se trouve à quelques pas de certaines des plus belles plages de Marbella et à proximité immédiate d'un excellent choix de restaurants, de parcours de golf et de commodités quotidiennes. Les résidents profitent également de jardins communs joliment entretenus et d'une piscine.

Potentiel d'investissement

Entièrement rénové et présenté dans un état impeccable, le bien est prêt à être habité dès le premier jour. Il dispose d'une licence touristique, offrant un fort potentiel locatif, que ce soit comme résidence permanente, refuge de vacances ou placement solide.

Important / Frais

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général maximal de 7 % sur la valeur la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence cadastrale. Les frais de notaire sont estimés entre 500 et 2 000 € et les frais du registre foncier entre 250 et 1 500 €, avec des services de gestoría optionnels entre 300 et 500 €. Coût total estimé de l'achat : 383 900 €. Classe énergétique : E. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Équipements

Classe énergie

Secteur