Libor Mikolášik
Zakladateľ a realitný poradca — Costa del Sol
Pomáham slovenským a českým klientom kúpiť nehnuteľnosť v Španielsku bez stresu z jazyka, úradov a poplatkov. Ste v kontakte s jedným človekom, ktorý drží celý proces od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov.
Sused, ktorý pozná cestu — nie maklér, čo zmizne po podpise
„Kupujete raz za život. Mojou úlohou je, aby ste to spravili s istotou a bez nepríjemných prekvapení.“
Žijem na Costa del Sol a posledné roky pomáham rodinám zo Slovenska a Česka nájsť ich miesto pri mori. Sám som si prešiel kúpou v Španielsku, takže presne viem, kde to zvyčajne škrípe — jazyk, NIE číslo, dane, notár aj maklér, ktorý po podpise prestane dvíhať telefón.
Preto robím veci inak. Nie som veľká franšíza s tisíckami ponúk, ale osobný sprievodca, ktorý sa venuje jednej rodine naraz. Prevediem vás obhliadkami, dohodnem advokáta aj notára a vysvetlím každý dokument v jazyku, ktorému rozumiete.
Za mnou stojí overená sieť miestnych partnerov — slovensky a anglicky hovoriaci advokáti, daňoví poradcovia, notári a banky. Vy komunikujete so mnou, ja koordinujem zvyšok. A som tu aj po odovzdaní kľúčov: s prepismi energií, poistením či prenájmom.
Celý proces kúpy na jednom mieste
Výber a obhliadky
Vytipujem nehnuteľnosti podľa vášho zámeru a rozpočtu, zorganizujem obhliadky naživo aj online a poviem úprimný názor — aj keď to znamená odhovoriť vás.
NIE číslo a formality
Prevediem vás vybavením NIE čísla, otvorením účtu a všetkými úradnými krokmi, ktoré kúpa v Španielsku vyžaduje.
Dane a rozpočet
Vopred a písomne spočítame všetky náklady — daň z prevodu, notár, kataster, advokát — aby vás na konci nič neprekvapilo.
Právny dohľad
Zabezpečím nezávislého advokáta, ktorý preverí ťarchy, dlhy a kolaudáciu a zastupuje výhradne vás.
Hypotéka pre nerezidentov
Prepojím vás s bankami, ktoré financujú aj kupujúcich z EÚ, a pomôžem pripraviť podklady.
Servis po kúpe
Po odovzdaní kľúčov pomôžem s energiami, poistením, daňovým priznaním aj správou prenájmu.
Dôvera, ktorú si viem obhájiť
Komunikácia v slovenčine, češtine, španielčine aj angličtine — vrátane zmlúv a úradov.
Na správy a e-maily reagujem spravidla do jedného pracovného dňa.
Províziu pri sprostredkovaní kúpy štandardne hradí predávajúci — vy platíte len zákonné poplatky.
Rodiny, ktoré dnes majú svoje miesto pri mori — a väčšina sa vracia alebo odporúča ďalej.
Články a sprievodcovia z mojej praxe
Pravidelne píšem o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku — dane, NIE číslo, lokality, financovanie aj praktické skúsenosti z reálnych obchodov.
Poďme sa nezáväzne porozprávať
Povedzte mi, čo hľadáte. Pripravím prvý výber na mieru a prejdeme spolu celý postup — zrozumiteľne a bez záväzkov.