Garsoniéra (přízemí) – Marbella

Marbella, Málaga

Probouzejte se s panoramatickým výhledem na Středozemní moře v přímořské čtvrti Marbesa — kompletně zrekonstruovaný byt připravený k nastěhování, pár kroků od nejkrásnějších pláží Marbelly.

• ★Panoramatický výhled na moře
• ★Přímořská lokalita Marbesa
• ★Kompletně zrekonstruovaný, připravený
• ★Turistická licence k pronájmu
• ★Soukromá terasa s výhledem
• ★Společný bazén a zahrady
• ★54 m², plně zařízený

Interiér a dispozice

Byt je zařízen na bezchybné úrovni a přepracován do elegantní otevřené dispozice, kde obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyně plynule přecházejí jedna do druhé. Světlé a vkusné interiéry naplno využívají přirozené světlo a nepřerušený výhled na moře; patří k nim prostorná ložnice a krásně dokončená koupelna.

Exteriér a terasa

Soukromá terasa je ideálním místem k vychutnání klidného okolí — při neuspěchané snídani, večerním drinku či při sledování měnících se barev Středozemního moře.

Poloha a okolí

Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti Marbesa, jen pár kroků od nejkrásnějších pláží Marbelly a na dosah výborné nabídky restaurací, golfových hřišť a běžné občanské vybavenosti. Rezidenti mají k dispozici i pěkně udržované společné zahrady a bazén.

Investiční potenciál

Nemovitost je kompletně zrekonstruovaná, v bezvadném stavu a připravená k užívání od prvního dne. Má turistickou licenci, která přináší silný potenciál pronájmu — ať už jako trvalé bydlení, prázdninové útočiště nebo rozumná investice.

Důležité / Náklady

Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) s obecnou maximální sazbou 7 % z vyšší z hodnot — deklarované ceny nebo katastrální referenční hodnoty. Notářské poplatky se odhadují na 500 – 2 000 €, poplatky katastru na 250 – 1 500 € a volitelné služby gestoría na 300 – 500 €. Celkový odhadovaný náklad koupě: 383 900 €. Energetická třída: E. Provizi realitní kanceláře hradí prodávající.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita