Stavebný pozemok – Mijas

Mijas, Málaga

Mestský pozemok 761 m² v Campo de Mijas so skutočným rozvojovým potenciálom – postavte prémiovú vilu s bazénom a záhradou v tichej a dobre dostupnej lokalite, s inteligentnou vstupnou cenou 299 000 €.

• ★Mestský pozemok 761 m²
• ★Potenciál novostavby
• ★Povolená prémiová vila
• ★Hrubá marža nad 40 %
• ★Tichá rezidenčná štvrť
• ★Blízko pobrežia
• ★Vstupná cena 299 000 €

Príležitosť

Viac než len pozemok – tento mestský pozemok s rozlohou 761 m² v Campo de Mijas je strategickým aktívom definovaným polohou, cenou a reálnou rozvojovou maržou. Pri cene 299 000 € predstavuje inteligentný vstupný bod s hrubou maržou nad 40 % v konzervatívnych scenároch, čo je pri mestských pozemkoch v Mijas čoraz vzácnejšie.

Potenciál výstavby

V konsolidovanej, tichej a dobre dostupnej rezidenčnej štvrti umožňuje pozemok výstavbu prémiovej samostatne stojacej vily s bazénom, záhradou a veľkorysým vonkajším obytným priestorom. Hodí sa na výhodný ďalší predaj aj na dlhodobú kapitálovú investíciu; na požiadanie je k dispozícii hotový projekt.

Poloha

Campo de Mijas ponúka stabilné a etablované prostredie blízko pobrežia, no so zachovaním pokoja a súkromia – v súlade s aktuálnym domácim aj medzinárodným dopytom po moderných a úsporných domoch. Jasná príležitosť pre náročných stavebníkov a investorov hľadajúcich istotu a výnos.

Dôležité / náklady

Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP) so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 % z vyššej z hodnôt – ceny v escritura alebo katastrálnej referenčnej hodnoty; môžu platiť znížené sadzby. Odhadované poplatky za notára 500 – 2 000 € a za zápis do katastra 250 – 1 500 €, voliteľná gestoría 300 – 500 €. Obecnú daň zo zhodnotenia (IIVTNU) a sprostredkovateľské poplatky hradí predávajúci. Celkový odhadovaný náklad kupujúceho: 299 000 € (+10 %); údaje sú orientačné.

Vybavenie

Lokalita