Stavební pozemek – Mijas

Mijas, Málaga

Městský pozemek 761 m² v Campo de Mijas se skutečným rozvojovým potenciálem – postavte prémiovou vilu s bazénem a zahradou v klidné a dobře dostupné lokalitě, s inteligentní vstupní cenou 299 000 €.

• ★Městský pozemek 761 m²
• ★Potenciál novostavby
• ★Povolená prémiová vila
• ★Hrubá marže nad 40 %
• ★Klidná rezidenční čtvrť
• ★Blízko pobřeží
• ★Vstupní cena 299 000 €

Příležitost

Více než jen pozemek – tento městský pozemek o rozloze 761 m² v Campo de Mijas je strategickým aktivem definovaným polohou, cenou a reálnou rozvojovou marží. Při ceně 299 000 € představuje inteligentní vstupní bod s hrubou marží nad 40 % v konzervativních scénářích, což je u městských pozemků v Mijas stále vzácnější.

Potenciál výstavby

V konsolidované, klidné a dobře dostupné rezidenční čtvrti umožňuje pozemek výstavbu prémiové samostatně stojící vily s bazénem, zahradou a velkorysým venkovním obytným prostorem. Hodí se pro výhodný další prodej i dlouhodobou kapitálovou investici; na vyžádání je k dispozici hotový projekt.

Poloha

Campo de Mijas nabízí stabilní a zavedené prostředí blízko pobřeží, avšak se zachováním klidu a soukromí – v souladu s aktuální domácí i mezinárodní poptávkou po moderních a úsporných domech. Jasná příležitost pro náročné stavebníky a investory hledající jistotu a výnos.

Důležité / náklady

Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) s obecnou maximální sazbou 7 % z vyšší z hodnot – ceny v escritura nebo katastrální referenční hodnoty; mohou platit snížené sazby. Odhadované poplatky za notáře 500 – 2 000 € a za zápis do katastru 250 – 1 500 €, volitelná gestoría 300 – 500 €. Obecní daň ze zhodnocení (IIVTNU) a zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. Celkový odhadovaný náklad kupujícího: 299 000 € (+10 %); údaje jsou orientační.

Vybavení

Lokalita