Terrain résidentiel – Mijas

Mijas, Málaga

Terrain urbain de 761 m² à Campo de Mijas offrant un vrai potentiel de développement : construisez une villa premium avec piscine et jardins dans un quartier calme et bien desservi, à un prix d'entrée intelligent de 299 000 €.

• ★Terrain urbain de 761 m²
• ★Potentiel de construction neuve
• ★Villa premium autorisée
• ★Marge brute supérieure à 40%
• ★Quartier résidentiel calme
• ★Proche de la côte
• ★Prix d'entrée 299 000 €

L'opportunité

Plus qu'un simple terrain, cette parcelle urbaine de 761 m² à Campo de Mijas est un actif stratégique défini par son emplacement, son prix et une véritable marge de développement. À 299 000 €, elle offre un point d'entrée intelligent avec des marges brutes supérieures à 40% dans des scénarios prudents, ce qui devient de plus en plus rare pour le foncier urbain à Mijas.

Potentiel de construction

Au sein d'un quartier résidentiel consolidé, calme et bien desservi, le terrain permet de développer une villa individuelle neuve haut de gamme avec piscine, jardins et généreux espaces de vie extérieurs. Il convient aussi bien à une revente de grande valeur qu'à un investissement patrimonial à long terme ; un projet clé en main est disponible sur demande.

Emplacement

Campo de Mijas offre un cadre stable et établi proche de la côte tout en préservant le calme et l'intimité, en phase avec la demande nationale et internationale actuelle de logements contemporains et performants. Une opportunité claire pour les autopromoteurs exigeants et les investisseurs en quête de sécurité et de rendement.

Important / coûts

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général maximal de 7% appliqué à la valeur la plus élevée entre le prix de l'escritura et la valeur de référence cadastrale ; des taux réduits peuvent s'appliquer. Frais de notaire estimés de 500 à 2 000 € et frais d'enregistrement de 250 à 1 500 €, avec gestoría facultative de 300 à 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) et les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 299 000 € (+10%) ; chiffres indicatifs.

Équipements

Secteur