Parcela residencial – Mijas

Mijas, Málaga

Parcela urbana de 761 m² en Campo de Mijas con verdadero recorrido de desarrollo: construya una villa premium con piscina y jardines en una zona tranquila y bien comunicada, con un precio de entrada inteligente de 299.000 €.

• ★Parcela urbana de 761 m²
• ★Potencial de obra nueva
• ★Villa premium permitida
• ★Margen bruto superior al 40%
• ★Zona residencial tranquila
• ★Cerca de la costa
• ★Precio de entrada 299.000 €

La oportunidad

Más que suelo, esta parcela urbana de 761 m² en Campo de Mijas es un activo estratégico definido por su ubicación, su precio y un margen de desarrollo real. A 299.000 €, ofrece un punto de entrada inteligente con márgenes brutos superiores al 40% en escenarios conservadores, algo cada vez más raro para el suelo urbano en Mijas.

Potencial de construcción

En una zona residencial consolidada, tranquila y bien comunicada, la parcela permite desarrollar una villa unifamiliar de obra nueva de alto nivel con piscina, jardines y amplios espacios exteriores. Es apta tanto para una reventa de alto valor como para una inversión de capital a largo plazo; bajo petición, hay un proyecto listo para ejecutar.

Ubicación

Campo de Mijas ofrece un entorno estable y consolidado cerca de la costa sin renunciar a la calma y la privacidad, en línea con la demanda nacional e internacional actual de viviendas contemporáneas y eficientes. Una oportunidad clara para autopromotores exigentes e inversores que buscan seguridad y rentabilidad.

Importante / costes

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general máximo del 7% sobre el mayor valor entre el precio de escritura y el valor de referencia catastral; pueden aplicarse tipos reducidos. Honorarios estimados de notaría de 500 a 2.000 € y de registro de 250 a 1.500 €, con gestoría opcional de 300 a 500 €. La plusvalía municipal (IIVTNU) y los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. Coste total estimado para el comprador: 299.000 € (+10%); cifras orientativas.

Equipamiento

Zona