Radový dom – Atalaya

Atalaya, Málaga

Vzácna nehnuteľnosť s dvojitým príjmom v komunite Mar y Monte v Atalaya: hlavná rezidencia s dvoma spálňami plus plne licencovaný hosťovský apartmán s výnosom ~15 000 € ročne, pár krokov od pláže na New Golden Mile.

• ★146 m² úžitkovej plochy
• ★Licencovaný hosťovský apartmán
• ★Výnos ~15 000 €/rok
• ★Terasa 30 m² na východ
• ★Súkromné strešné solárium
• ★Pláž 3–4 minúty
• ★Puerto Banús 8–10 minút

Interiér a dispozícia

Hlavná rezidencia ponúka dve pohodlné spálne s manželskými posteľami a plnú rodinnú kúpeľňu, so svetlým otvoreným obývacím priestorom, ktorý plynule nadväzuje na vonkajšie zóny. Vďaka pevným základom ostáva reálny architektonický priestor na úpravu a modernizáciu do otvorenej, súčasnej dispozície.

Licencovaný hosťovský apartmán a výnos

Úplne samostatný apartmán s jednou spálňou a kúpeľňou s vlastným priamym vstupom disponuje aktívnou Licencia Turística na krátkodobý prenájom. S overenou históriou 70–80 € za noc počas celého roka prináša približne 15 000 € ročne – okamžitý pasívny príjem, ktorý dokáže výrazne pokryť prevádzkové náklady alebo splátku hypotéky.

Exteriér a terasy

Terasa s rozlohou 30 m² orientovaná na východ je na úrovni prízemia zaliata ranným a poludňajším slnkom, ako stvorená na stolovanie a nenútené posedenie. Vyššie sa nachádza súkromné strešné solárium s celodenným slnkom a otvorenými výhľadmi na rezidenciu a okolitú krajinu.

Komunita a vybavenosť

V pokojnej nízkopodlažnej komunite v andalúzskom štýle Mar y Monte majú rezidenti k dispozícii veľké spoločné bazény v bujných stredomorských záhradách a spoločenský klub na súkromné podujatia. Prostredie je tiché, bezpečné a vhodné pre rodiny.

Poloha

Nehnuteľnosť leží na New Golden Mile medzi San Pedro de Alcántara a Estepona – 3–4 minúty od pláže a pobrežnej promenády, 5 minút od centra San Pedro de Alcántara a 8–10 minút od Puerto Banús. Šampionátny golf v Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina a El Paraíso je do 5 minút, letisko Málaga približne 45 minút.

Vybavenie

Lokalita