Řadový dům – Atalaya

Atalaya, Málaga

Vzácná nemovitost s dvojitým příjmem v komunitě Mar y Monte v Atalaya: hlavní rezidence se dvěma ložnicemi plus plně licencovaný hostovský apartmán s výnosem ~15 000 € ročně, pár kroků od pláže na New Golden Mile.

• ★146 m² užitné plochy
• ★Licencovaný hostovský apartmán
• ★Výnos ~15 000 €/rok
• ★Terasa 30 m² na východ
• ★Soukromé střešní solárium
• ★Pláž 3–4 minuty
• ★Puerto Banús 8–10 minut

Interiér a dispozice

Hlavní rezidence nabízí dvě pohodlné ložnice s manželskými postelemi a plnou rodinnou koupelnu, se světlým otevřeným obývacím prostorem, který plynule navazuje na venkovní zóny. Díky pevným základům zůstává reálný architektonický prostor pro úpravu a modernizaci do otevřené, současné dispozice.

Licencovaný hostovský apartmán a výnos

Zcela samostatný apartmán s jednou ložnicí a koupelnou s vlastním přímým vstupem disponuje aktivní Licencia Turística pro krátkodobý pronájem. S ověřenou historií 70–80 € za noc po celý rok přináší přibližně 15 000 € ročně – okamžitý pasivní příjem, který dokáže výrazně pokrýt provozní náklady nebo splátku hypotéky.

Exteriér a terasy

Terasa o rozloze 30 m² orientovaná na východ je v úrovni přízemí zalitá ranním a poledním sluncem, jako stvořená pro stolování a nenucené posezení. Výše se nachází soukromé střešní solárium s celodenním sluncem a otevřenými výhledy na rezidenci a okolní krajinu.

Komunita a vybavenost

V klidné nízkopodlažní komunitě v andaluském stylu Mar y Monte mají rezidenti k dispozici velké společné bazény v bujných středomořských zahradách a společenský klub pro soukromé akce. Prostředí je tiché, bezpečné a vhodné pro rodiny.

Poloha

Nemovitost leží na New Golden Mile mezi San Pedro de Alcántara a Estepona – 3–4 minuty od pláže a pobřežní promenády, 5 minut od centra San Pedro de Alcántara a 8–10 minut od Puerto Banús. Šampionátní golf v Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina a El Paraíso je do 5 minut, letiště Málaga přibližně 45 minut.

Vybavení

Lokalita