Warehouse – Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

Komerčný sklad na kľúč s rozlohou približne 800 m² v prosperujúcom meste Alhaurín el Grande: prístup z dvoch ulíc, moderná infraštruktúra a komerčné povolenie — vzácne aktívum pripravené na príjem bez poplatkov za spoločenstvo.

• ★Približne 800 m²
• ★Dve podlažia
• ★Prístup z dvoch ulíc
• ★Optika a inžinierske siete
• ★10-ročná záruka na strechu
• ★Bez poplatkov za spoločenstvo
• ★Schválené komerčné využitie

Priestory a dispozícia

Objekt ponúka približne 800 m² na dvoch ľahko prístupných podlažiach. Spodné podlažie (približne 322 m²) má dva vjazdy pre vozidlá plus samostatný vstup pre peších, zatiaľ čo horné podlažie pridáva približne 140 m² pri hlavnom vstupe a ďalších 322 m² v zadnej časti, vrátane prístupu na balkón, kancelárskych priestorov a niekoľkých uzamykateľných sekcií — flexibilná kombinácia otvorených a rozdelených priestorov.

Technický stav a infraštruktúra

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, s plne recertifikovanými elektrickými a vodoinštalačnými systémami, ktoré spĺňajú súčasné predpisy. Strecha bola profesionálne ošetrená špeciálnym náterom s 10-ročnou zárukou a optický internet spolu so všetkými základnými inžinierskymi sieťami sú už pripravené na okamžitú prevádzku.

Možnosti využitia

Komerčné povolenie v rámci obytnej zóny otvára dvere širokej škále využitia — telocvičňa alebo fitnescentrum, samoobslužný sklad, maloobchodná predajňa, priestor na vystavenie nábytku alebo spotrebičov, dielňa či iné nepriemyselné aktivity, s výhradou potrebných povolení.

Investícia a dôležité

Nehnuteľnosť v celkovo vynikajúcom stave predstavuje objekt na kľúč so značným priestorom, modernou infraštruktúrou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi bez poplatkov za spoločenstvo. S cenou 585 000 € ide o vzácnu a atraktívnu príležitosť pre majiteľov-užívateľov, rastúce firmy či investorov hľadajúcich všestranné aktívum generujúce príjem v strategickej lokalite Costa del Sol.

Vybavenie

Lokalita