Warehouse – Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

Komerční sklad na klíč o rozloze přibližně 800 m² v prosperujícím městě Alhaurín el Grande: přístup ze dvou ulic, moderní infrastruktura a komerční povolení — vzácné aktivum připravené k výnosu bez poplatků za společenství.

• ★Přibližně 800 m²
• ★Dvě podlaží
• ★Přístup ze dvou ulic
• ★Optika a inženýrské sítě
• ★10letá záruka na střechu
• ★Bez poplatků za společenství
• ★Schválené komerční využití

Prostory a dispozice

Objekt nabízí přibližně 800 m² na dvou snadno přístupných podlažích. Spodní podlaží (přibližně 322 m²) má dva vjezdy pro vozidla plus samostatný vstup pro pěší, zatímco horní podlaží přidává přibližně 140 m² u hlavního vstupu a dalších 322 m² v zadní části, včetně přístupu na balkon, kancelářských prostor a několika uzamykatelných sekcí — flexibilní kombinace otevřených a rozdělených prostor.

Technický stav a infrastruktura

Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, s plně recertifikovanými elektrickými a vodoinstalačními systémy, které splňují současné předpisy. Střecha byla profesionálně ošetřena speciálním nátěrem s 10letou zárukou a optický internet spolu se všemi základními inženýrskými sítěmi jsou již připraveny k okamžitému provozu.

Možnosti využití

Komerční povolení v rámci obytné zóny otevírá dveře široké škále využití — tělocvična nebo fitness centrum, samoobslužný sklad, maloobchodní prodejna, prostor pro vystavení nábytku nebo spotřebičů, dílna či jiné neprůmyslové aktivity, s výhradou potřebných povolení.

Investice a důležité

Nemovitost v celkově vynikajícím stavu představuje objekt na klíč se značným prostorem, moderní infrastrukturou a minimálními provozními náklady bez poplatků za společenství. S cenou 585 000 € jde o vzácnou a atraktivní příležitost pro majitele-uživatele, rostoucí firmy či investory hledající všestranné aktivum generující výnos ve strategické lokalitě Costa del Sol.

Vybavení

Lokalita