Sklad – San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara, Málaga

Zabehnutý biznis so samoobslužnými skladmi v San Pedro de Alcántara: 1 750 m² komerčných priestorov s 230 už fungujúcimi boxmi a priestorom na rast v jednej z najstabilnejších nájomných oblastí.

• ★Celková plocha 1 750 m²
• ★230 boxov v prevádzke
• ★Zabehnutý nájomný biznis
• ★Suterén 1 359 m²
• ★Priestor na 60+ ďalších boxov
• ★24-hodinová ochrana

Biznis

Ide o funkčný komerčný priestor prevádzkovaný ako biznis s prenájmom samoobslužných skladov, ponúkaný ako investícia na kľúč za 4 240 000 €. V budove je aktuálne v prevádzke približne 230 skladových boxov, ktoré prinášajú zabehnutý nájomný príjem od prvého dňa.

Priestory a dispozícia

Nehnuteľnosť tvoria dva komerčné priestory. Hlavné podlažie má 361 m² (podľa Nota Simple 281 m² plus ďalších 80 m² dostavaných) a je v ňom 42 skladových boxov s rozlohou od 2 m² do 9,5 m². Vďaka výške 5,60 m bolo možné pridať druhé podlažie s rozlohou 235 m². Suterén s vjazdom pre autá má 1 359 m² so 163 boxmi od 1,2 m² do 14 m² a výškou stropu od 3,5 m do 4,5 m.

Potenciál rozšírenia

Priestor na rast je už pripravený. Na druhom podlaží s rozlohou 235 m² sa plánuje ďalších 60 skladových boxov od 2 m² do 4 m², pričom stavebný plán je vypracovaný a materiál je už zakúpený. Navyše plocha 96 m² obsahuje 25 boxov a priestor na ďalšie boxy po 2 m², čo umožňuje zvýšiť počet boxov výrazne nad súčasných 230.

Poloha a vybavenie

Priestor sa nachádza v komerčnej zóne San Pedro de Alcántara, blízko mesta a s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Budova je plne zariadená a vybavená klimatizáciou, dvojitým zasklením, alarmom, 24-hodinovou ochrankou, ubytovaním pre personál a bezbariérovým prístupom pre osoby so zníženou pohyblivosťou, čo z nej robí modernú investíciu pripravenú na prevádzku.

Vybavenie

Lokalita