Débarras – San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara, Málaga

Une activité de self-stockage en exploitation à San Pedro de Alcántara : 1 750 m² de locaux commerciaux avec 230 box déjà en service et de la marge pour croître dans l'un des créneaux locatifs les plus stables.

• ★Surface totale 1 750 m²
• ★230 box en exploitation
• ★Activité locative clé en main
• ★Sous-sol de 1 359 m²
• ★Place pour 60+ box de plus
• ★Sécurité 24 heures

L'activité

Il s'agit d'un local commercial en exploitation sous forme d'activité de location de box de stockage, proposé comme investissement clé en main à 4 240 000 €. Le bâtiment compte actuellement environ 230 box en service, générant des revenus locatifs établis dès le premier jour.

Espaces et agencement

Le bien se compose de deux espaces commerciaux. Le niveau principal mesure 361 m² (281 m² selon la Nota Simple, plus 80 m² supplémentaires construits) et abrite 42 box de 2 m² à 9,5 m². Sa hauteur de 5,60 m a permis d'ajouter un deuxième niveau de 235 m². Le sous-sol, avec entrée pour véhicules, atteint 1 359 m², avec 163 box de 1,2 m² à 14 m² et des hauteurs sous plafond de 3,5 m à 4,5 m.

Potentiel d'extension

La marge de croissance est déjà préparée. Au deuxième niveau de 235 m², 60 box supplémentaires de 2 m² à 4 m² sont prévus, avec un plan de construction établi et les matériaux déjà achetés. En outre, une zone de 96 m² compte 25 box et de la place pour d'autres de 2 m² chacun, ce qui permet de porter le nombre de box bien au-delà des 230 actuels.

Emplacement et prestations

Le local se situe dans une zone commerciale de San Pedro de Alcántara, proche de la ville et bien desservi par les transports à proximité. Le bâtiment est entièrement meublé et équipé de la climatisation, d'un double vitrage, d'un système d'alarme, d'une sécurité 24 heures, d'un logement pour le personnel et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un investissement contemporain prêt à l'emploi.

Équipements

Secteur