Radový dom – Algarrobo

Algarrobo, Málaga

Vzácna príležitosť „čistého plátna" v pokojnom Algarrobe: pevná trojpodlažná tehlová hrubá stavba s približne 270 m² zastavanej plochy, pripravená stať sa vaším domom na mieru alebo výnosnou investíciou.

• ★~270 m² zastavanej plochy
• ★Trojpodlažná tehlová stavba
• ★Hrubá stavba, úplné prispôsobenie
• ★Panoramatický výhľad na more a hory
• ★Súkromná strešná terasa
• ★Vnútorné átrium
• ★Pozemok 101 m²
• ★Ideálny rekonštrukčný projekt

Čisté plátno s potenciálom

Táto trojpodlažná budova s približne 270 m² zastavanej plochy sa ponúka kompletne v stave hrubej stavby, postavená z pevných tehál. Bez akýchkoľvek obmedzení máte úplnú slobodu navrhnúť dispozíciu, materiály a povrchy od základu – ušetríte na búracích prácach a vytvoríte moderný, efektívny a plne personalizovaný priestor.

Dispozícia na troch podlažiach

Podlažie na úrovni ulice je otvorené a mimoriadne všestranné – ideálne na parkovanie viacerých vozidiel, veľký sklad alebo efektný vstupný loft, dielňu či profesionálne štúdio s priamym prístupom. Prvé poschodie je ako stvorené pre obývaciu izbu s jedálňou v otvorenom koncepte, spálne so šatníkmi alebo priestrannú kuchyňu, pričom vnútorné átrium prináša priečne vetranie a prirodzené svetlo. Najvyššie podlažie ponúka samostatnú multifunkčnú miestnosť, ideálnu ako posilňovňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba.

Strešná terasa a výhľady

Korunovačným klenotom je veľká panoramatická terasa s nerušeným výhľadom siahajúcim od hlboko modrého mora až po siluetu hôr – ideálne miesto pre chill-out zónu na vychutnávanie východov a západov slnka.

Poloha a pre koho je vhodná

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste v Algarrobe, Málaga, na pozemku 101 m² a je skôr životným projektom než len domom. Ideálne sa hodí pre architektov, staviteľov či rodiny s jasnou víziou svojho budúceho domova, prípadne pre náročného investora hľadajúceho silný potenciál.

Dôležité / náklady

Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľností (ITP) so všeobecnou maximálnou sadzbou 7 %, ktorá sa uplatní na vyššiu z hodnôt – uvedenú cenu alebo katastrálnu referenčnú hodnotu; podľa okolností kupujúceho môžu platiť znížené sadzby. Notárske poplatky sa odhadujú na 500–2 000 € a poplatky katastra na 250–1 500 €, voliteľná gestoría na 300–500 €. Miestnu daň zo zhodnotenia (plusvalía) hradí predávajúci. Celkové odhadované náklady kupujúceho: 192 500 €. Údaje sú len orientačné.

Vybavenie

Lokalita