Řadový dům – Algarrobo

Algarrobo, Málaga

Vzácná příležitost „čistého plátna" v klidném Algarrobu: pevná třípodlažní cihlová hrubá stavba s přibližně 270 m² zastavěné plochy, připravená stát se vaším domem na míru nebo výnosnou investicí.

• ★~270 m² zastavěné plochy
• ★Třípodlažní cihlová stavba
• ★Hrubá stavba, plné přizpůsobení
• ★Panoramatický výhled na moře a hory
• ★Soukromá střešní terasa
• ★Vnitřní átrium
• ★Pozemek 101 m²
• ★Ideální rekonstrukční projekt

Čisté plátno s potenciálem

Tato třípodlažní budova s přibližně 270 m² zastavěné plochy se nabízí kompletně ve stavu hrubé stavby, postavená z pevných cihel. Bez jakýchkoli omezení máte úplnou svobodu navrhnout dispozici, materiály a povrchy od základu – ušetříte za bourací práce a vytvoříte moderní, efektivní a plně personalizovaný prostor.

Dispozice ve třech podlažích

Podlaží v úrovni ulice je otevřené a mimořádně všestranné – ideální pro parkování více vozidel, velký sklad nebo efektní vstupní loft, dílnu či profesionální studio s přímým přístupem. První patro se hodí pro obývací pokoj s jídelnou v otevřeném konceptu, ložnice se šatnami nebo prostornou kuchyni, přičemž vnitřní átrium přináší příčné větrání a přirozené světlo. Nejvyšší podlaží nabízí samostatnou multifunkční místnost, ideální jako posilovna, pracovna, ateliér nebo pokoj pro hosty.

Střešní terasa a výhledy

Korunovačním klenotem je velká panoramatická terasa s nerušeným výhledem sahajícím od hluboce modrého moře až po siluetu hor – ideální místo pro chill-out zónu k vychutnání východů a západů slunce.

Poloha a pro koho je vhodná

Nemovitost se nachází na klidném místě v Algarrobu, Málaga, na pozemku 101 m² a je spíše životním projektem než jen domem. Ideálně se hodí pro architekty, stavitele či rodiny s jasnou vizí svého budoucího domova, případně pro náročného investora hledajícího silný potenciál.

Důležité / náklady

Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) s obecnou maximální sazbou 7 %, která se uplatní na vyšší z hodnot – uvedenou cenu nebo katastrální referenční hodnotu; podle okolností kupujícího mohou platit snížené sazby. Notářské poplatky se odhadují na 500–2 000 € a poplatky katastru na 250–1 500 €, volitelná gestoría na 300–500 €. Místní daň ze zhodnocení (plusvalía) hradí prodávající. Celkové odhadované náklady kupujícího: 192 500 €. Údaje jsou pouze orientační.

Vybavení

Lokalita