Samostatná vila – Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

Villa La Cerquilla je súčasná rezidencia s 5 spálňami v srdci marbellského Golf Valley, spájajúca súkromie, stredomorský životný štýl a strešné Jacuzzi s rozľahlým výhľadom na golfové ihriská.

• ★Obytná plocha 635 m²
• ★Súkromný pozemok 849 m²
• ★5 spální, 5 kúpeľní
• ★Súkromný bazén a záhrady
• ★Strešná terasa s Jacuzzi
• ★Poloha v Golf Valley
• ★Predáva sa kompletne zariadená

Interiér a dispozícia

Vila s rozlohou 635 m² ponúka svetlé a sofistikované interiéry zaliate prirodzeným svetlom. Priestranné obývacie a jedálenské časti plynule nadväzujú na plne vybavenú modernú kuchyňu a vytvárajú príjemné zázemie pre rodinu i hostí. Päť veľkoryso riešených spální zahŕňa elegantný hlavný apartmán, pričom samostatný apartmán pre hostí či personál a vyhradená technická miestnosť pridávajú cennú flexibilitu. Klimatizácia, kúrenie, bezpečnostný systém a starostlivo vybraný nábytok dotvárajú domov ponúkaný kompletne zariadený a pripravený na užívanie.

Exteriér a terasy

Život vonku definuje túto rezidenciu. Krásne upravené záhrady obklopujú súkromný bazén, priestory na opaľovanie a krytú terasu s grilom — ideálne miesto pre stolovanie pod holým nebom a pokojné marbellské večery. Veľkolepá strešná terasa so súkromným Jacuzzi ponúka ďalší priestor na zábavu i oddych s pôsobivým výhľadom na okolité golfové ihriská a dostatkom súkromného parkovania v rámci zabezpečeného areálu.

Poloha a okolie

Vila s dokonalou polohou v La Cerquilla v Nueva Andalucía má pohodlný prístup k vyhlásenému marbellskému Golf Valley, prestížnym medzinárodným školám, kvalitnej gastronómii a luxusnému nákupu, ako aj k stredomorskému pobrežiu. Puerto Banús a jeho svetoznámy prístav s dizajnérskymi butikmi, reštauráciami a beach klubmi sú len kúsok autom.

Investičný potenciál

Silný dopyt po luxusnom ubytovaní v Nueva Andalucía podčiarkuje atraktivitu vily ako investície. Predchádzajúce údaje o prenájme naznačujú potenciálne sadzby až 15 000 € týždenne v hlavnej sezóne, približne 11 000 – 12 000 € týždenne v nižšej sezóne a okolo 12 000 € mesačne pri dlhodobom prenájme, v závislosti od trhových podmienok a platných predpisov o prenájme. Nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na budúcu rekonštrukciu či modernizáciu a ďalšie zhodnotenie.

Dôležité

Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na užívanie ako luxusné rodinné sídlo, prázdninový dom alebo investícia. Uvádzané sumy z prenájmu sú orientačné podľa predchádzajúcej výkonnosti a podliehajú aktuálnym trhovým podmienkam a platným predpisom o prenájme.

Vybavenie

Lokalita