Villa indépendante – Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

Villa La Cerquilla est une résidence contemporaine de 5 chambres au cœur du Golf Valley de Marbella, alliant intimité, art de vivre méditerranéen et un Jacuzzi en rooftop offrant de larges vues sur le golf.

• ★635 m² de surface habitable
• ★Terrain privé de 849 m²
• ★5 chambres, 5 salles de bain
• ★Piscine et jardins privés
• ★Terrasse sur le toit avec Jacuzzi
• ★Emplacement au Golf Valley
• ★Vendue entièrement meublée

Intérieur et agencement

D'une surface de 635 m², la villa offre des intérieurs lumineux et raffinés baignés de lumière naturelle. Les vastes espaces salon et salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu accueillant pour la famille et les invités. Cinq chambres aux belles proportions comprennent une élégante suite principale, tandis qu'un appartement indépendant pour invités ou personnel et une buanderie dédiée apportent une précieuse flexibilité. Climatisation, chauffage, système de sécurité et mobilier soigneusement sélectionné complètent une demeure proposée entièrement meublée et prête à vivre.

Extérieur et terrasses

La vie en plein air définit cette résidence. De magnifiques jardins paysagers entourent la piscine privée, les espaces de bronzage et une terrasse couverte avec barbecue, le cadre idéal pour des repas en plein air et de paisibles soirées à Marbella. La spectaculaire terrasse sur le toit avec Jacuzzi privé offre un espace supplémentaire pour recevoir et se détendre tout en profitant de vues impressionnantes sur les terrains de golf environnants, avec un vaste parking privé au sein du domaine sécurisé.

Emplacement

Idéalement située à La Cerquilla, Nueva Andalucía, la villa bénéficie d'un accès pratique au célèbre Golf Valley de Marbella, à des écoles internationales prestigieuses, à la gastronomie et au shopping de luxe, ainsi qu'au littoral méditerranéen. Puerto Banús et sa marina mondialement connue, avec ses boutiques de créateurs, ses restaurants et ses beach clubs, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Potentiel d'investissement

La forte demande d'hébergements de luxe à Nueva Andalucía renforce l'attrait de la villa en tant qu'investissement. Les chiffres de location antérieurs indiquent des tarifs potentiels pouvant atteindre 15 000 € par semaine en haute saison, environ 11 000 – 12 000 € par semaine en basse saison et autour de 12 000 € par mois en location longue durée, sous réserve des conditions du marché et de la réglementation applicable en matière de location. Le bien offre également un potentiel de rénovation ou de modernisation future pour en accroître encore la valeur.

Important

La villa est vendue entièrement meublée et prête à vivre comme résidence familiale de luxe, maison de vacances ou investissement. Les chiffres de location indiqués sont donnés à titre indicatif selon les performances antérieures et restent soumis aux conditions du marché et à la réglementation applicable en matière de location.

Équipements

Secteur