Libor Mikolášik
Fondateur et conseiller immobilier — Costa del Sol
J’aide mes clients à acheter un bien en Espagne sans le stress de la langue, des administrations et des frais. Vous échangez avec une seule personne qui tient tout le processus, de la première visite à la remise des clés.
Un voisin qui connaît le chemin — pas un agent qui disparaît après la signature
« On achète une fois dans sa vie. Mon rôle est que vous le fassiez en confiance et sans mauvaises surprises. »
Je vis sur la Costa del Sol et j’aide depuis plusieurs années des familles à trouver leur place au bord de la mer. J’ai moi-même vécu l’achat en Espagne, je sais donc exactement où cela coince d’habitude — la langue, le numéro NIE, les impôts, le notaire et l’agent qui ne répond plus après la signature.
C’est pourquoi je procède autrement. Je ne suis pas une grande franchise aux milliers d’annonces, mais un guide personnel qui s’occupe d’une famille à la fois. Je vous accompagne dans les visites, organise l’avocat et le notaire et explique chaque document dans une langue que vous comprenez.
Derrière moi se tient un réseau éprouvé de partenaires locaux — avocats, conseillers fiscaux, notaires et banques. Vous échangez avec moi, je coordonne le reste. Et je reste là après la remise des clés : énergies, assurance ou location.
Tout le processus d’achat en un seul endroit
Sélection et visites
Je présélectionne des biens selon votre objectif et votre budget, organise les visites sur place et en ligne et donne un avis sincère — même s’il faut vous en dissuader.
Numéro NIE et formalités
Je vous guide pour l’obtention du NIE, l’ouverture de compte et chaque étape administrative qu’exige l’achat en Espagne.
Impôts et budget
Nous calculons à l’avance et par écrit tous les coûts — droits de mutation, notaire, registre, avocat — pour que rien ne vous surprenne à la fin.
Supervision juridique
J’organise un avocat indépendant qui vérifie charges, dettes et certificat d’habitabilité et vous représente exclusivement.
Prêt pour non-résidents
Je vous mets en relation avec des banques qui financent aussi les acheteurs de l’UE et aide à préparer le dossier.
Service après l’achat
Après la remise des clés, j’aide pour les énergies, l’assurance, la déclaration fiscale et la gestion locative.
Une confiance que je peux défendre
Communication en slovaque, tchèque, espagnol et anglais — contrats et administrations compris.
Je réponds aux messages et e-mails généralement sous un jour ouvré.
La commission d’intermédiation à l’achat est en principe payée par le vendeur — vous ne payez que les frais légaux.
Des familles qui ont aujourd’hui leur place au bord de la mer — et la plupart reviennent ou recommandent.
Articles et guides de ma pratique
J’écris régulièrement sur l’achat immobilier en Espagne — impôts, numéro NIE, régions, financement et expériences réelles de transactions.
Discutons, sans engagement
Dites-moi ce que vous cherchez. Je préparerai une première sélection sur mesure et nous parcourrons ensemble tout le processus — clairement et sans engagement.