Lidé, kteří vám otevřou dveře do Andalusie
Reality Andalusie provází slovenské a české klienty při koupi nemovitosti na Costa del Sol — v rodném jazyce, s místními znalostmi a bez skrytých překvapení. Jsme malá agentura, která si zakládá na osobním přístupu.
Začalo to vlastní zkušeností s koupí ve Španělsku
„Koupit dům v cizí zemi je krásné — dokud nenarazíte na jazyk, úřady a poplatky, kterým nerozumíte. Přesně tam začínáme my.“
— Libor Mikolášik, zakladatel
Reality Andalusie vznikla z osobní zkušenosti. Když jsme sami hledali místo pod španělským sluncem, narazili jsme na vše, co dnes pro klienty řešíme — nepřehledný trh, smlouvy ve španělštině, číslo NIE, notáře, daňové povinnosti i realitní makléře, kteří zmizeli hned po podpisu.
Rozhodli jsme se to dělat jinak. Ne jako velká franšíza s desítkami nabídek, ale jako butiková agentura, která vezme za ruku jednu rodinu po druhé. Mluvíme česky a slovensky, žijeme na pobřeží a známe rozdíl mezi Marbellou a Esteponou nejen z katalogu.
Pracujeme s prověřenou sítí místních partnerů — advokátů, daňových poradců, notářů a bank. Vy komunikujete s jedním člověkem, který drží celý proces pohromadě od první prohlídky až po předání klíčů.
Nejsme tu na jeden obchod. Většina našich klientů se vrací — koupit druhou nemovitost, doporučit nás přátelům nebo si nechat spravovat pronájem. To je pro nás nejlepší vizitka.
Tři zásady, které neměníme
Transparentnost
Znáte cenu, poplatky i naše provizní podmínky předem a písemně. Žádná čísla, která se objeví až na konci.
Rodný jazyk od A do Z
Celý proces — prohlídky, smlouvy, komunikace s úřady — vedete ve svém jazyce. Překlady i vysvětlení jsou samozřejmostí.
Místní znalosti
Žijeme tu. Víme, která ulice je v létě hlučná, kde se vyplatí investice a které nabídce se vyhnout.
Transparentnost, která vás nic navíc nestojí
Při nákupu nemovitosti je provize makléře ve Španělsku tradičně na straně prodávajícího. Pro vás jako kupujícího to znamená, že naše asistence vás nezatíží skrytými poplatky. A co platíte státu, umíme dopředu spočítat do eura.
Pro kupujícího bez provize
Při zprostředkování koupě je naše odměna standardně hrazena prodávajícím. Vy platíte pouze zákonné daně a poplatky, které si předem projdeme v kalkulačce.
Poplatky černé na bílém
Před rezervací dostanete písemný přehled všech nákladů — daň z převodu, notář, katastr, advokát. Žádná překvapení na konci.
Nezávislý právní dohled
Doporučujeme vlastního advokáta, který zastupuje výhradně vás a prověří zástavy, dluhy i kolaudaci nemovitosti před podpisem.
Podpora i po koupi
Po předání klíčů pomůžeme s přepisy energií, pojištěním, daňovým přiznáním i případným pronájmem. Vztah podpisem nekončí.
Síť prověřených partnerů po vašem boku
Nikdy nejste odkázáni na jednoho člověka. Za každou koupí stojí tým nezávislých odborníků, které roky známe a ručíme za ně.
Advokáti (abogados)
Česky, slovensky a anglicky hovořící právníci specializovaní na španělské nemovitosti a due diligence.
Banky & hypotéky
Spolupracujeme s bankami, které poskytují hypotéky i nerezidentům z EU za férových podmínek.
Notáři
Prověření notáři, u nichž se podepisuje kupní smlouva (escritura) a zajišťuje zápis vlastnictví.
Daňoví poradci
Gestoría a daňoví poradci pro číslo NIE, daňová přiznání a správu nemovitosti.
Co říkají klienti, kteří to už mají za sebou
Všechny reference →„Báli jsme se byrokracie, ale Libor zařídil úplně vše — číslo NIE, advokáta i notáře. My jsme si jen užívali prohlídky.“
„Oceňuji hlavně upřímnost. Od jedné nemovitosti nás odradil, protože na ní vázly dluhy. Toho si cením víc než jakéhokoli prodeje.“
„Profesionální přístup od prvního e-mailu po předání klíčů. Komunikace v rodném jazyce pro nás byla obrovská úleva.“
Pojďme si nezávazně promluvit
Řekněte nám, co hledáte. Připravíme první výběr nemovitostí na míru a projdeme s vámi celý postup — bez závazků a srozumitelně.