Villa indépendante – Benahavís

Benahavís, Málaga

Une rare villa en première ligne de golf sur un terrain de 5 000 m² dominant le Los Arqueros Golf à Benahavís : intimité établie et un potentiel exceptionnel pour rénover et créer une résidence sur mesure.

• ★Première ligne de golf, Los Arqueros
• ★Terrain privé de 5 000 m²
• ★452 m² construits, plain-pied
• ★3 suites (chambres)
• ★Appartement d'invités indépendant
• ★Piscine privée, jardins matures
• ★Opportunité de rénovation
• ★9 min de San Pedro

La villa et distribution

Construite en 1977 et disposée principalement de plain-pied, la villa de 452 m² offre de vastes séjour et salle à manger ainsi qu'une grande cuisine au plafond voûté. La maison principale compte 3 suites, complétées par un appartement indépendant pour le personnel ou les invités et un total de 4 salles de bains. Elle dispose d'un garage, d'un débarras, de placards intégrés, de sols en marbre et de la climatisation. Vendue non meublée, elle nécessite une rénovation mais offre une excellente base de départ.

Terrain et extérieurs

La villa s'étend sur un terrain privé de 5 000 m² avec piscine privée, jardins matures et vastes terrasses, dont une terrasse couverte. L'orientation sud-est et la position surélevée offrent des vues panoramiques sur le golf, la montagne et le lac.

Emplacement

Située dans le quartier résidentiel fermé et établi de Los Almendros / Puerto del Almendro, la propriété jouit d'une excellente intimité dans un cadre calme. Le Los Arqueros Golf se trouve juste en face, San Pedro de Alcántara à seulement 9 minutes, avec un accès rapide à Guadalmina, Puerto Banús et Marbella.

L'opportunité

La vraie valeur réside dans le terrain, l'emplacement et la possibilité de créer une maison à l'échelle que mérite le cadre. Pour un terrain de 5 000 m² en première ligne de golf, la villa actuelle est sous-bâtie, laissant une marge claire d'agrandissement, de réaménagement et de repositionnement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les grands terrains en première ligne de golf dans les zones établies de Benahavís se libèrent rarement.

Équipements

Secteur