Appartement (étage intermédiaire) – Marbella

Marbella, Málaga

Appartement de trois chambres entièrement rénové au cœur de Marbella, à seulement 200 m de la plage, avec des finitions haut de gamme et tous les commerces à deux pas.

• ★À 200 m de la plage
• ★Entièrement rénové en 2022
• ★Électroménager BOSCH haut de gamme
• ★Fenêtres et portes triple vitrage
• ★Chauffage au sol
• ★Climatisation connectée WiFi
• ★Piscine commune
• ★Centre de Marbella

Intérieur et distribution

Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de 85 m² offre trois chambres et deux salles de bains autour d'une cuisine ouverte équipée d'électroménager BOSCH haut de gamme. Parquet, climatisation connectée WiFi dans chaque pièce, nouvelles fenêtres et portes à triple vitrage et volets électriques complètent un intérieur entièrement meublé, prêt à habiter. Le chauffage au sol dessert le salon-salle à manger, la cuisine ouverte et la chambre principale en suite, salle de bains comprise.

État et confort

Entièrement rénové en 2022, l'appartement est dans un état impeccable : tout est neuf, construit avec des matériaux de qualité et décoré avec goût pour un confort maximal. L'offre se complète d'un chauffage central, d'un système d'alarme et d'une piscine commune.

Emplacement et environnement

L'emplacement est son plus grand atout. En plein cœur de Marbella, à seulement 200 mètres de la plage, il est entouré de commerces, banques, restaurants, transports en commun et de tous les services du quotidien. La plage et les principales rues commerçantes de Marbella sont accessibles à pied en quelques minutes, avec un large choix de restaurants et de vie nocturne juste devant la porte.

Idéal pour et extras

Un logement idéal pour les familles, avec ou sans enfants, ou un excellent investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Un garage indépendant est proposé à la vente ; il n'est pas inclus dans le prix de l'appartement mais peut être acquis séparément si l'acheteur le souhaite.

Important / Frais

Classe énergétique E. L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) au taux standard maximal de 7 %, calculé sur la plus élevée des valeurs entre le prix de l'escritura et la valeur de référence cadastrale ; des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation de l'acheteur. Les frais de notaire sont estimés entre 500 et 2 000 € et les frais d'enregistrement entre 250 et 1 500 €, avec une agence administrative facultative d'environ 300 à 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ces montants sont indicatifs et dépendront de la transaction finale.

Équipements

Classe énergie

Secteur