Hôtel – Ronda

Ronda, Málaga

Hôtel de 12 chambres entièrement en activité au cœur de Ronda, sur l'emblématique Calle Espinel ('La Bola'), exploité depuis 1999 - une affaire clé en main avec cafétéria en rez-de-chaussée, à deux pas du Tajo de Ronda.

• ★Cœur de Ronda, Calle Espinel
• ★En activité depuis 1999
• ★12 chambres avec salle de bains
• ★406 m² sur 4 étages
• ★Cafétéria génératrice de revenus
• ★Ascenseur et chambre PMR
• ★Deux places de parking privées

Le bâtiment et les équipements

Cet immeuble de quatre étages, d'environ 100 m² par niveau, offre 12 chambres entièrement équipées, chacune avec sa propre salle de bains privée. Le rez-de-chaussée accueille les clients avec une réception et un local commercial d'angle exploité en cafétéria. Un ascenseur dessert tous les étages et une chambre est spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), conformément aux normes légales d'accessibilité. Classe énergétique C, avec chauffage central, parquet et eau potable ; proposé non meublé.

Activité et rentabilité

Exploité avec succès depuis 1999, l'hôtel est vendu comme une affaire consolidée et pleinement fonctionnelle - clé en main et parfaitement entretenue. La cafétéria d'angle est incluse et génère des revenus complémentaires dès le premier jour, une occasion rare d'acquérir un actif établi dans l'une des villes les plus visitées d'Espagne.

Emplacement et stationnement

L'hôtel se situe Calle Espinel, populairement appelée 'La Bola', dans le centre de Ronda, entouré de commerces et de restaurants locaux et à deux pas de l'impressionnant Tajo de Ronda. Le stationnement est assuré par deux places privées ainsi qu'un accord avec le Parking Martínez Astein voisin, à cinq minutes à pied, proposant des tarifs avantageux aux clients.

Important / Coûts

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) au taux général maximal de 7 %, calculé sur la plus élevée des valeurs entre le prix de l'escritura et la valeur de référence cadastrale ; des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation de l'acquéreur. Les coûts supplémentaires estimés comprennent les frais de notaire (env. 500-2 000 €), du Registre foncier (env. 250-1 500 €) et une gestoría facultative (env. 300-500 €) ; la plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur. Les honoraires professionnels sont pris en charge par le vendeur et inclus dans le prix. Les montants sont indicatifs et dépendent des spécificités de la transaction.

Équipements

Classe énergie

Secteur