Samostatná vila – Cajiz

Cajiz, Málaga

Panské sídlo o rozloze 12 928 m² v regionu Axarquía se 180° panoramatickým výhledem na moře, soukromým bazénem, hostinskou chatou a plně funkční avokádovo-mangovou farmou: vzácné spojení designu, soukromí a soběstačnosti.

• ★180° panorama moře
• ★Pozemek 12 928 m²
• ★Soukromý bazén a chata
• ★Funkční avokádová a mangová farma
• ★Tři vlastní studny
• ★Dílna/sklad 57 m²
• ★Veranda se skleněnými stěnami
• ★Alarm a videotelefon

Dům a dispozice

Vila s přibližně 305 m² zastavěné plochy staví na otevřeném, moderním designu. Obývací a jídelní část je zalitá denním světlem a doplňuje ji kuchyně s centrálním ostrovem, přičemž elegantní knihovna nenápadně odděluje denní zónu od ložnicové, aniž by ubrala na vzdušnosti. Veranda s kvalitními skleněnými stěnami umožňuje vychutnávat si západy slunce nad mořem v pohodlí po celý rok, chráněná před větrem.

Exteriér a hostinské zázemí

Odpočinková zóna je navržena jako samostatná část pro maximální soukromí a soustředí se kolem soukromého bazénu lemovaného terasami na opalování, s grilem a krytou terasou k posezení. VIP hostinská část nabízí samostatnou ložnici s vlastní koupelnou a půvabná samostatná dřevěná hostinská chata přidává další flexibilitu. Přistavěná dílna a sklad o rozloze 57 m², prádelna a prostorná garáž doplňují zázemí.

Funkční farma a soběstačnost

Sídlo je ověřeným zdrojem příjmu, se 110 avokádovníky a 610 mangovníky v plné úrodě. Vlastní ovocný sad přidává cherimoyu, mandarinky, makadamové ořechy a fíkovníky, doplněný zeleninovou zahradou, soukromým skleníkem a plně vybaveným kurníkem. Tři přístupové body, tři vlastní studny a dvě velké vodní nádrže podporují skutečnou soběstačnost, přičemž zpevněná cesta je v plánu.

Technologie, komfort a poloha

O komfort a bezpečnost se stará pokročilý alarm, videotelefon, automatická vstupní brána, satelitní anténa a klimatizace v každé místnosti. Poloha spojuje soukromí venkova s dostupností města: pár minut od Torre del Mar a Almayate, s okamžitým napojením na N-340 a A-7, nákupním centrem El Ingenio poblíž a rychlým spojením do města Málaga a na jeho mezinárodní letiště.

Důležité / Náklady

Zkrácený informační dokument je k dispozici na vyžádání. Koupě podléhá dani z převodu (ITP) podle zákona 5/2021 s maximální obecnou sazbou 7 % z vyšší z hodnot: ceny v kupní smlouvě (escritura) nebo katastrální referenční hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD); podle okolností kupujícího mohou platit snížené sazby. Orientační notářské poplatky činí 500–2 000 € a poplatky za zápis do katastru 250–1 500 €, volitelné administrativní služby přibližně 300–500 €. Městskou daň ze zhodnocení pozemku (IIVTNU) a provizi hradí prodávající. Celkový odhadovaný náklad pro kupujícího: 533 500 € (pouze orientačně).

Vybavení

Energ. třída

Lokalita