Villa independiente – Cajiz

Cajiz, Málaga

Finca de 12 928 m² en la Axarquía con vistas panorámicas al mar de 180°, piscina privada, casa de invitados y una explotación agrícola de aguacates y mangos en pleno rendimiento: una rara combinación de diseño, privacidad y autosuficiencia.

• ★Vistas al mar de 180°
• ★Parcela de 12 928 m²
• ★Piscina privada y casita de invitados
• ★Finca de aguacates y mangos en producción
• ★Tres pozos privados
• ★Taller/almacén de 57 m²
• ★Porche con cortinas de cristal
• ★Alarma y videoportero

La vivienda y su distribución

Con unos 305 m² construidos, la villa apuesta por un diseño abierto y moderno. Un salón-comedor inundado de luz natural convive con una cocina de isla central, mientras una sofisticada librería divide con sutileza la zona de día de la de noche sin renunciar a la amplitud. Un porche equipado con cortinas de cristal de alta gama permite disfrutar de las puestas de sol sobre el mar con total comodidad durante todo el año, al abrigo del viento.

Exterior y zona de invitados

Concebida como un retiro independiente para la máxima privacidad, la zona de ocio se articula en torno a una piscina privada rodeada de solárium, con zona de barbacoa y terraza cubierta. Un área VIP de invitados ofrece un dormitorio independiente con baño en suite, y una encantadora casita de invitados de madera aporta flexibilidad adicional. Un taller y almacén adosado de 57 m², un lavadero y un amplio garaje completan la vivienda.

Explotación agrícola y autosuficiencia

La finca es una fuente de ingresos probada, con 110 aguacates y 610 mangos en plena producción. Un huerto de autor suma chirimoyas, mandarinas, nueces de macadamia e higueras, complementado con un huerto de hortalizas, un invernadero privado y un gallinero totalmente equipado. Tres accesos, tres pozos privados y dos grandes depósitos de agua sustentan una autosuficiencia real, con un camino asfaltado previsto.

Tecnología, confort y ubicación

El confort y la seguridad están garantizados por un sistema de alarma avanzado, videoportero, portón de entrada automatizado, antena parabólica y aire acondicionado en todas las estancias. El enclave equilibra la privacidad del campo con la comodidad urbana: a pocos minutos de Torre del Mar y Almayate, con acceso inmediato a la N-340 y la A-7, el Centro Comercial El Ingenio cerca y una rápida conexión con la ciudad de Málaga y su aeropuerto internacional.

Importante / Gastos

El Documento de Información Abreviada está disponible a petición. La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021, con un tipo general máximo del 7 % sobre el mayor valor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD); pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador. A título orientativo, los honorarios notariales oscilan entre 500 y 2 000 € y los de registro entre 250 y 1 500 €, con servicios administrativos opcionales en torno a 300–500 €. La plusvalía municipal (IIVTNU) y los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. Coste total estimado para el comprador: 533 500 € (solo orientativo).

Equipamiento

Cert. energético

Zona