Appartement (étage intermédiaire) – Estepona

Estepona, Málaga

Un rare penthouse de plain-pied en plein centre d'Estepona, offrant l'espace d'une villa, quatre terrasses privées et une vue sur l'Estepona Orchidarium : à habiter, à louer ou à diviser en deux logements.

• ★224 m² de plain-pied
• ★6 chambres, 3 salles de bains
• ★4 terrasses privées
• ★Vue sur l'Estepona Orchidarium
• ★Divisible en deux logements de 3 chambres
• ★À quelques pas de la plage
• ★Orientation sud
• ★Rénovation complète nécessaire

Intérieur et agencement

Le penthouse se déploie sur 224 m² de plain-pied : six chambres, trois salles de bains, hall d'entrée, salon, cuisine, buanderie et dressing. Tout est sur un seul niveau, offrant l'espace d'une villa avec le confort de la vie en centre-ville.

Terrasses et vues

Quatre terrasses privées prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le logement donne directement sur l'Estepona Orchidarium, l'un des emblèmes les plus connus de la ville, avec verdure, allées et couleurs de saison au premier plan et les montagnes en toile de fond.

Deux logements en un

Un architecte a élaboré une proposition pour diviser le penthouse en deux logements indépendants, chacun avec trois chambres et deux salles de bains, sa propre cuisine, ses espaces salon et salle à manger et un espace extérieur privé. La Résidence Nord est la plus grande, avec trois terrasses et une nouvelle entrée privée ; la Résidence Sud conserve l'entrée d'origine, une terrasse et une chambre principale particulièrement spacieuse.

Potentiel d'investissement

Le centre d'Estepona est un marché locatif de longue durée solide, animé toute l'année, avec la plage, les commerces, les restaurants, les écoles et les services à pied. Une fois divisé (sous réserve d'autorisations), les deux appartements peuvent être loués séparément pour deux revenus, ou vous pouvez habiter l'un et louer l'autre ; il est aussi possible de louer l'ensemble de six chambres à une famille. Une rénovation complète étant nécessaire, vous pouvez moderniser à un niveau qui attire des locataires de qualité.

Emplacement et informations importantes

Le bien se situe en plein centre d'Estepona, à quelques pas de la vieille ville et du front de mer méditerranéen, avec ascenseur et transports en commun à proximité. Le rapport d'inspection n'a relevé aucun défaut structurel ni dommage important susceptible de compromettre les travaux proposés. Le logement nécessite une rénovation complète et est proposé à 585 000 €.

Équipements

Secteur