Finca - Cortijo – Tolox

Tolox, Málaga

Magnifique finca de campagne entre Tolox et Alozaina offrant une intimité totale, une piscine privée et des vues spectaculaires sur la vallée du Guadalhorce vers Málaga, sur un terrain impressionnant de 15 093 m² au potentiel équestre.

• ★Terrain de 15 093 m²
• ★Construite en 2005, prête à habiter
• ★Piscine privée
• ★Entièrement enregistrée auprès de l'AFO
• ★Potentiel équestre
• ★Vue panoramique sur la vallée
• ★Oliviers et arbres fruitiers établis
• ★Réserve de bois pour ~5 ans

Intérieur et distribution

La maison offre environ 145 m² d'espace de vie confortable et décoré avec goût. La pièce de vie principale à aménagement ouvert forme un cœur lumineux et accueillant, avec une cuisine entièrement équipée, un bar de petit-déjeuner et un poêle à bois traditionnel pour les soirées d'hiver cosy. Elle compte trois chambres doubles, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale indépendante.

Extérieur, piscine et terrasses

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Une terrasse couverte prolonge directement la pièce de vie principale, idéale pour les repas en plein air, avec un vaste espace pour se détendre au soleil et profiter des vues. La piscine privée est entourée d'une terrasse facile d'entretien, un endroit idéal pour les longues journées d'été et pour recevoir famille et amis.

Terrain et potentiel équestre

L'impressionnant terrain de 15 093 m² comprend un vaste choix d'oliviers établis, d'arbres fruitiers et un potager productif, qui confèrent à la propriété un authentique caractère rural andalou. La taille et la configuration du terrain en font une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un potentiel équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires ont par ailleurs accumulé une importante réserve de bois de chauffage, estimée à au moins cinq ans d'approvisionnement pour le poêle.

Emplacement et accès

Nichée dans les collines, sur un chemin de campagne tranquille, la finca bénéficie de vues lointaines et d'une atmosphère exceptionnellement paisible, avec très peu ou pas de passage. L'accès est particulièrement bon pour une propriété rurale : piste majoritairement en béton avec un court tronçon de terre bien entretenu, menant à une allée en béton, un carport couvert et une remise. Les bassins et cascades naturels du Charco del Pontón Alto se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que Tolox et Alozaina offrent des commerces de proximité et la vie de village traditionnelle d'Andalucía.

Important et frais

La propriété est entièrement enregistrée auprès de l'AFO et raccordée à l'eau (potable) municipale et à l'électricité, avec une classe énergétique E. Les frais et taxes liés à l'achat sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix : ils peuvent comprendre l'IVA (TVA à 10 % ou 21 %) ou l'ITP (droit de mutation à 7 %) selon la nature de la transaction, ainsi que l'AJD (à 1,2 %), les frais de notaire, du Registre foncier et d'éventuels frais de représentation juridique. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

Équipements

Classe énergie

Secteur