Venkovský statek (finca) – Tolox

Tolox, Málaga

Krásně upravená venkovská finca mezi Tolox a Alozaina nabízí naprosté soukromí, soukromý bazén a nádherné výhledy na údolí Guadalhorce směrem k Málaga, na působivém pozemku o rozloze 15 093 m² s potenciálem pro chov koní.

• ★Pozemek 15 093 m²
• ★Postavena 2005, připravena k bydlení
• ★Soukromý bazén
• ★Zaregistrována v AFO
• ★Potenciál pro chov koní
• ★Panoramatický výhled na údolí
• ★Vzrostlé olivovníky a ovocné stromy
• ★Zásoba dřeva na ~5 let

Interiér a dispozice

Dům poskytuje přibližně 145 m² komfortního a vkusně zařízeného obytného prostoru. Hlavní obytná část s otevřenou dispozicí tvoří světlé a příjemné srdce domu s plně vybavenou kuchyní, barovým pultem a tradičními krbovými kamny na dřevo pro útulné zimní večery. K dispozici jsou tři ložnice včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a samostatná rodinná koupelna.

Exteriér, bazén a terasy

Venku finca naplno vynikne. Krytá terasa přímo navazuje na hlavní obytnou část a je ideální pro stolování venku, s dostatkem prostoru pro odpočinek na slunci a vychutnávání výhledů. Soukromý bazén je obklopen nenáročnou terasou – ideální místo pro dlouhé letní dny a posezení s rodinou a přáteli.

Pozemek a potenciál pro chov koní

Působivý pozemek o rozloze 15 093 m² zahrnuje velký výběr vzrostlých olivovníků, ovocných stromů a úrodný zeleninový záhon, což domu dodává autentický andaluský venkovský ráz. Velikost a uspořádání pozemku z něj činí zajímavou příležitost pro kupující se zájmem o chov koní, samozřejmě po získání potřebných povolení. Majitelé rovněž nashromáždili výraznou zásobu palivového dřeva, odhadovanou nejméně na pět let pro krbová kamna.

Poloha a dostupnost

Ukrytá v kopcích na tiché venkovské cestě, finca nabízí daleké výhledy a výjimečně klidnou atmosféru s minimálním až žádným provozem. Přístup je na venkovskou nemovitost mimořádně dobrý: převážně betonová cesta s krátkým, dobře udržovaným úsekem polní cesty, která vede k betonové příjezdové cestě, krytému přístřešku pro auto a skladu. Přírodní jezírka a vodopády Charco del Pontón Alto jsou kousek autem, zatímco Tolox a Alozaina nabízejí místní občanskou vybavenost a tradiční vesnický život Andalucía.

Důležité a náklady

Nemovitost je plně zaregistrována v AFO a napojena na obecní (pitnou) vodu a elektřinu, s energetickou třídou E. Náklady a daně spojené s koupí hradí kupující a nejsou zahrnuty v ceně – mohou zahrnovat IVA (DPH 10 % nebo 21 %) nebo ITP (daň z převodu nemovitosti 7 %) podle povahy transakce, dále kolkovné (AJD 1,2 %), poplatky notáře a katastru a případné právní náklady. Provize agentury je zahrnuta v prodejní ceně.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita