Maison de ville – Vélez-Málaga

Vélez-Málaga, Málaga

Une demeure de caractère des années 1950 au cœur historique de Vélez-Málaga, offrant 830 m², un patio andalou à colonnes et une piscine privée : une toile rare pour une résidence de luxe ou un hôtel boutique.

• ★830 m² de surface
• ★Terrain de 433 m²
• ★Élégante architecture des années 1950
• ★Patio andalou central
• ★Piscine privée et jardin
• ★Centre historique de la ville
• ★Potentiel d'hôtel boutique
• ★Classe énergétique D

Caractère et histoire

Située sur l'emblématique Calle La Carrera — aujourd'hui Calle La Paz — à l'angle de la Calle Zárate, cette majestueuse maison des années 1950 respire l'histoire et l'élégance. Dès son entrée imposante, on se laisse envelopper par l'atmosphère d'une époque révolue, avec de hauts plafonds, des bois nobles sculptés à la main et des sols d'origine en terrazzo qui sont de véritables œuvres d'art.

Intérieur et architecture

Répartis sur plusieurs niveaux, 830 m² se déploient en vastes pièces de vie, espaces de rangement et zones de loisirs. Le cœur de la maison est un spectaculaire patio andalou sous verrière, encadré de colonnes classiques et d'une végétation luxuriante qui apportent lumière naturelle et fraîcheur à l'ensemble. Portes en bois artisanales, vitraux, carreaux d'époque et touches de cuivre préservent le caractère local authentique, tandis que l'étage dévoile des pièces aux plafonds de bois apparents et aux vues dégagées sur la vieille ville.

Extérieur et piscine

À l'extérieur, une vaste cour privée accueille une piscine entourée d'une végétation mature et d'arbres fruitiers : un luxe privé rare à trouver dans un emplacement aussi central.

Potentiel d'investissement

Son agencement et ses généreuses proportions en font la toile idéale pour un projet touristique haut de gamme, tel qu'un hôtel boutique ou un B&B, ou pour une famille en quête d'une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus historiques de la province de Málaga.

Important / Frais

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général maximal de 7 % appliqué sur la plus élevée des deux valeurs entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale. Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 € et ceux du registre de la propriété entre 250 € et 1 500 €, avec une agence administrative facultative entre 300 € et 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) et les honoraires d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Le coût total estimé pour l'acheteur est de 1 210 000 € ; ces chiffres sont indicatifs et dépendent des circonstances propres à la transaction.

Équipements

Classe énergie

Secteur