Řadový dům – Vélez-Málaga

Vélez-Málaga, Málaga

Honosná rezidence z 50. let v historickém srdci Vélez-Málaga nabízí 830 m² atmosféry, sloupy lemované andaluské átrium a soukromý bazén – vzácný prostor pro luxusní bydlení či butikový hotel.

• ★830 m² podlahové plochy
• ★Pozemek 433 m²
• ★Elegantní architektura z 50. let
• ★Centrální andaluské átrium
• ★Soukromý bazén a zahrada
• ★Historické centrum města
• ★Potenciál butikového hotelu
• ★Energetická třída D

Charakter a historie

Na ikonické ulici Calle La Carrera – dnes Calle La Paz – na rohu s Calle Zárate stojí tento majestátní dům z 50. let, který vyzařuje historii a eleganci. Hned za impozantním vstupem vás obklopí atmosféra dávných časů s vysokými stropy, ručně řezaným masivním dřevem a původními terazzovými podlahami, které jsou skutečnými uměleckými díly.

Interiér a architektura

Na několika podlažích se rozprostírá 830 m² s velkorysými obytnými prostory, úložnými a odpočinkovými zónami. Srdcem domu je působivé andaluské átrium pod světlíkem, orámované klasickými sloupy a bujnou zelení, které přinášejí přirozené světlo a svěžest do celého domu. Ručně zhotovené dřevěné dveře, vitrážová okna, dobové obklady a měděné prvky zachovávají autentický místní charakter, zatímco horní podlaží nabízí pokoje s přiznanými dřevěnými stropy a výhledy na historické město.

Exteriér a bazén

Venku se nachází prostorný soukromý dvůr s bazénem obklopeným vzrostlou zelení a ovocnými stromy – soukromý luxus, který se v tak centrální poloze hledá jen těžko.

Investiční potenciál

Dispozice a velkorysé rozměry z něj činí ideální prostor pro prémiový turistický projekt, jako je butikový hotel či penzion B&B, nebo pro rodinu, která hledá prestižní sídlo v jedné z nejhistoričtějších částí provincie Málaga.

Důležité / Náklady

Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) se všeobecnou maximální sazbou 7 % z vyšší z hodnot – zapsané ceny nebo katastrální referenční hodnoty. Notářské poplatky se odhadují na 500 až 2 000 € a poplatky za zápis do katastru na 250 až 1 500 €, s volitelnou správní agenturou v rozsahu 300 až 500 €. Místní daň ze zhodnocení pozemku (IIVTNU) a zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. Odhadovaný celkový náklad kupujícího je 1 210 000 €; údaje jsou orientační a závisejí na konkrétních okolnostech transakce.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita