Stavební pozemek – Benahavís

Benahavís, Málaga

Vzácný, převážně rovinatý pozemek o rozloze 3 127 m² v exkluzivní uzavřené komunitě Monte Mayor, Benahavís — orientovaný na jihozápad s panoramatickým výhledem na moře.

• ★Rovinatý pozemek, 3 127 m²
• ★Uzavřená komunita Monte Mayor
• ★Orientace na jihozápad
• ★Panoramatický výhled na moře
• ★Zastavitelnost cca 381 m²
• ★24hodinová ostraha
• ★8–10 min od pobřeží

Pozemek

Vzácná příležitost získat jeden z mála převážně rovinatých pozemků v exkluzivní uzavřené komunitě Monte Mayor, Benahavís. S rozlohou 3 127 m² a orientací na jihozápad nabízí panoramatický výhled na moře. Rovinatý terén přináší cenné výhody: snazší výstavbu, více využitelného venkovního prostoru a potenciálně nižší náklady na výkopy a opěrné zdi.

Potenciál výstavby

Pozemek má index zastavitelnosti 12,2 %, což umožňuje přibližně 381 m² nad terénem, s výhradou územního schválení. Současný majitel má připravený projekt vily o celkové rozloze přibližně 1 050 m² včetně suterénu; původní stavební povolení vypršelo, může však být možné jej reaktivovat, s výhradou potvrzení. Případně si kupující může vytvořit nový projekt a podat novou žádost.

Poloha a prostředí

Monte Mayor nabízí 24hodinovou ostrahu, soukromí a krásné výhledy na hory, údolí a moře, přičemž leží jen 8–10 minut od pobřeží. Je snadno dostupné z Benahavís, Marbella, Estepona, golfových hřišť, pláží a mezinárodních škol.

Investiční příležitost

Od téhož majitele je k dispozici i sousední pozemek o rozloze přibližně 4 570 m². Při koupi obou vznikne spojený pozemek o rozloze přibližně 7 697 m² — vynikající příležitost pro investora nebo developera. Nabízen za 959 000 €; k ceně je třeba připočíst standardní kupní daně a poplatky (ITP, notář, katastr).

Vybavení

Lokalita