Řadový dům – Cuevas De San Marcos
Cuevas De San Marcos, Málaga
Prostor, světlo a klid v srdci Andalucíe: svérázný dům s užitnou plochou 221 m² na pozemku 275 m² v Cuevas de San Marcos, s dvorem 153 m² připraveným na bazén.
- ★Užitná plocha 221 m²
- ★Pozemek 275 m²
- ★Soukromý dvůr 153 m²
- ★4 ložnice
- ★Samostatný hostinský apartmán
- ★Krb a vysoké stropy
- ★Blízko přehrady Iznájar
Interiér a dispozice
Hlavní dům je plný charakteru - s vysokými stropy, velkými dřevěnými okny a výjimečným přirozeným světlem. V horním patře se nachází velký obývací pokoj a tři světlé ložnice s koupelnou se sprchou, zatímco útulná kuchyně s velkým krbem nabízí prostor pro jídelní stůl - ideální pro rodinná setkání. Dřevěná podlaha a ústřední topení dodávají celému domu teplo.
Hostinský apartmán
Samostatný apartmán poskytuje soukromou ložnici s vlastní koupelnou včetně vany a přímým vstupem ze dvora nebo z hlavního domu. Je ideální k ubytování hostů nebo jako domácí pracovna či ateliér.
Exteriér a dvůr
Velký soukromý dvůr o rozloze 153 m² tvoří skutečnou venkovní oázu s krytou terasou a dostatkem prostoru pro doplnění bazénu, odpočinkové zóny, grilu nebo zeleninové zahrady - prostor, kde si vytvoříte život v exteriéru podle sebe.
Poloha a okolí
Dům stojí přímo ve vesnici se všemi službami na dosah, a přesto jen pár kroků od přírody u přehrady Iznájar a řeky Genil. Dopravní spojení je výborné: přibližně 30 minut od Antequery a Luceny, 50 minut od pláží Málagy a od Córdoby a hodinu od Granady - ideální jako trvalé bydlení, prázdninový dům nebo projekt venkovské turistiky.
Důležité a náklady
Prodává se bez nábytku, energetická třída E. Koupě podléhá dani z převodu majetku (ITP) s obecnou maximální sazbou 7 %, vypočtenou z vyšší z hodnot - ceny v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnoty; mohou platit snížené sazby. Orientační náklady kupujícího zahrnují notářské poplatky 500-2 000 €, poplatky za zápis do katastru 250-1 500 € a volitelné administrativní služby 300-500 €, celkem s odhadovaným nákladem 174 900 €. Místní daň ze zhodnocení (IIVTNU) a zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající.
Vybavení
Energ. třída
Lokalita
Rád vám tuto nemovitost ukážu osobně nebo přes videohovor — ve vašem jazyce, bez závazku.
✆ +34 688 768 432