Dvojdomek – Canillas de Aceituno

Canillas de Aceituno, Málaga

Unikněte hluku a dýchejte čistý horský vzduch v srdci málažské Axarquíe - svérázný venkovský dům z roku 1948 na pozemku 1 985 m² s vlastním plně plodícím sadem.

• ★Pozemek 1 985 m²
• ★Zavlažovaný sad 1 735 m²
• ★50 plodících stromů
• ★Instalovaná kapková závlaha
• ★Panoramatický výhled na hory
• ★Soukromé parkování
• ★Autentický ráz z roku 1948

Interiér a dispozice

Dům je důmyslně rozložen do dvou úrovní kopírujících přirozený svah pozemku. Uliční podlaží se přes půvabný vstup s brankou otevírá do světlého obývacího pokoje s jídelnou a tří prosvětlených ložnic s otevřeným výhledem do krajiny. Chladnější spodní podlaží ukrývá kuchyni v tradičním stylu, koupelnu, praktickou spíž a autentický vinný sklep - ideální pro milovníky vína nebo jako jedinečný prostor k odpočinku.

Exteriér a plodící pozemek

Velkorysé otevřené prostranství a dvůr naplno využívají málažské klima - ideální pro stolování pod širým nebem či středomořskou zahradu. Sousedící zavlažovaný pozemek 1 735 m² je částečně oplocen a už v plné úrodě: 22 avokád, 14 pomerančovníků, 6 mangovníků, 2 mandarinkovníky, 2 mišpule, 1 cherimoya, 1 liči, 1 jabloň a stále plodící citroník. Kapková závlaha s časovačem je připravena, voda ze Zavlažovacího společenství Río Bermuza.

Poloha a okolí

Ukrytý v klidné osadě Casa Mena v obci Canillas de Aceituno nabízí autentickou podstatu vnitrozemské Málagy a zelené Axarquíe. Probouzíte se obklopeni majestátními kopci, užíváte si naprosté soukromí a samotu a od prvního dne sklízíte čerstvé sezonní ovoce - ať už jako soukromé útočiště, nebo projekt venkovské turistiky.

Důležité / Náklady

Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) se standardní maximální sazbou 7 %, uplatněnou z vyšší z hodnot - sjednané ceny nebo katastrální referenční hodnoty; mohou platit snížené sazby. Orientační poplatky notáře činí 500-2 000 € a za zápis do katastru 250-1 500 €. Odhadovaný celkový náklad kupujícího je 214 500 €. Nemovitost se prodává bez zapsaných zástav. Místní daň ze zhodnocení (IIVTNU) a provizi hradí prodávající.

Vybavení

Energ. třída

Lokalita