Villa independiente – Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

En la comunidad privada y cerrada de Parque Botánico, en Benahavís, esta elegante villa combina la independencia de una vivienda privada con instalaciones tipo resort, ofreciendo calma, espacio y vistas abiertas a la naturaleza y al mar.

• ★Parcela de 400 m²
• ★~260 m² en dos plantas
• ★3 dormitorios en suite
• ★Piscina y jardín privados
• ★Orientación sur, vistas al mar
• ★Garaje y aparcamiento privados
• ★Instalaciones comunes tipo resort
• ★Seguridad 24 horas

Interior y distribución

Sobre una parcela de 400 m², la villa ofrece aproximadamente 260 m² distribuidos en dos plantas, con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, además de un aseo de cortesía. Gracias a su orientación sur y a los grandes ventanales, los interiores se llenan de luz natural y de un ambiente cálido y acogedor. El confort se completa con aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma y puerta de seguridad reforzada; el interior está parcialmente amueblado y totalmente equipado, con suelos de madera y mármol.

Exterior y terrazas

La vivienda disfruta de un cuidado jardín privado, varias terrazas soleadas y una piscina privada, el entorno perfecto para relajarse, recibir invitados o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La villa cuenta con garaje privado y una plaza de aparcamiento adicional junto a la entrada para las visitas.

Recientemente reformada

La villa ha sido repintada en su exterior, mientras que los baños, la cocina y las terrazas han sido reformados recientemente, aportando a la vivienda un aire fresco y contemporáneo sin perder su carácter acogedor.

Comunidad Parque Botánico

Los residentes disfrutan de una excepcional variedad de instalaciones comunes, que incluyen varias piscinas exteriores, una piscina infantil, cuidados jardines con cafetería y restaurante junto a la piscina, piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, baño turco, jacuzzi, pistas de tenis, pádel y squash, así como múltiples pistas multideporte. La comunidad ofrece seguridad 24 horas, acceso controlado y cámaras de vigilancia.

Ubicación y costes importantes

A pesar de su sereno entorno natural, la villa se encuentra a solo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que San Pedro de Alcántara y Estepona quedan a unos 20 minutos. La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general máximo del 7 % sobre el mayor valor entre el precio de escritura y el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos; los honorarios de notaría se estiman entre 500 y 2.000 € y los del Registro de la Propiedad entre 250 y 1.500 €, con gestoría opcional de 300 a 500 €. La plusvalía municipal corresponde al vendedor. Coste total estimado para el comprador: 643.500 € (solo orientativo). Calificación energética: E.

Equipamiento

Cert. energético

Zona